Снять помещение, Военная, д.9/1

В долгосрочную аренду помещение свободного (универсального) назначения (возможный вид использования: спортивный/фитнесс клуб, склад продукции, пищевое производство).

Помещение находится в подвальном этаже, 17-ти этажного жилого комплекса, расположенного на 1 линии по ул.Военная (перекрёсток с ул.Ипподромская, Октябрьский район г.Новосибирска).

Объект имеет хорошую транспортную доступность: 5/7 мин. пешей доступности, расположен Транспортно-пересадочный узел и станция метро "Октябрьская" и остановки общественного транспорта, а так же проходит скоростная магистраль городского значения — ул.Ипподромская (пропускная способность более 5.000 автомобилей в час).

Напротив, расположен крупный ТРЦ "Аура", ведётся строительство нескольких жилых комплексов, работают предприятия общественного питания, оказания услуг и торговли.

В помещении оборудован отдельный входной узел, площадь — 200,0 м² (коридор, несколько помещений, можно оборудовать дополнительные "мокрые точки").

Инженерные сети: электрическая мощность до 30,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность смонтировать систему приточно-вытяжной вентиляции.

Помещение требует выполнения ремонта и отделочных работ, есть возможность выполнить перепланировку (демонтировать все лёгкие перегородки в помещении и трансформировать объект под технологию и задачи Арендатора).

Возле здания, расположена открытая парковка для автомобилей на 30 машиномест.

Ставка аренды — 202,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются все эксплуатационные расходы и коммунальные расходы, в том числе электроэнергия и водоснабжение (оплата по факт.потреблению, индивидуальные приборы учёта).

Возможно предоставление длительных Арендных каникул для Арендатора (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником).

Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.

Собственник — юридическое лицо (режим налогообложения без НДС, применяется УСН).