Снять помещение, Коммунистическая ул, 45

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения на 1 И 2 этаже 3-х этажного здания Бизнес-центра Экселленс на улице Коммунистическая (ЦАО, Центральный район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал для бутика (шоу-рума), специализированный ювелирный магазин, галерея-выставка художественных работ; *предприятие общественного питания — кофейня/кондитерская, закусочная быстрой кухни — стрит-фуд/фаст-фуд, кафе авторской кухни, гастрономический бутик и винная галерея, лаунж-бар с кальянной. *Локация: 3-х этажной здание Бизнес-центра, расположено на 1 линии улицы Коммунистическая — поблизости от перекрёстка с Красным проспектом, в историческом квартале центра города Новосибирска..и обеспечено прекрасной, транспортной инфраструктурой: в пешей доступности, расположена станция метро Площадь Ленина (3 мин.пешим ходом), остановочная платформа пригородных поездов Центр, остановка общественного транспорта (20 метров), рядом находятся несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, Мэрия города, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать очень значительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса. *Блок помещений расположен на 1 этаже здания БЦ, оборудован отдельным входным узлом с лестничной клеткой и маршем на 2 этаж (прямой вход из арки с тротуарной зоны улицы Коммунистической), в основном помещении установлены большие, панорамные окна, так же, на крыльце входной группы, имеется место для размещения конструкции внешней рекламы и вывески компании — Арендатора; *предусмотрена обустроенная территория/зона для подъезда/разгрузки микро и малотоннажного грузового транспорта. *Общая площадь помещений — 90,8 м², Планировочное решение: отдельная входная группа с тамбуром, лестничная клетка с маршем на 2 этаж, небольшой коридор, есть 2 запасной выход, небольшой холл, 3 смежных помещения свободной планировки, подсобной помещение, кладовка, 2 санузла, по фасаду в помещении — 4 панорамных окна, высота потолка в помещениях — 4,0 метра. *Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 35,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции и кондиционирования, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть дополнительные мокрые точки и линия интернета. *Ставка аренды — 1.700,0,0 руб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).