Снять помещение, Бориса Богаткова ул, 249б/1

Вариант БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения в Торговом павильоне модульного типа по улице Бориса Богаткова (Дзержинский район города Новосибирска). Возможные виды использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), мини-пекарня и кондитерская, мясная лавка, зоомагазин, табачная лавка/вейп-шоп, аптечный пункт, хлебо-булочные и кондитерские изделия, продажа микроэлектроники и мобильных телефонов; *предприятие общепита: кафе-кондитерская, кофейня, предприятие стрит-фуда (гамбургерная). *Локация: одноэтажное здание Торгового павильона, расположено на 1-ой линии застройки улицы Бориса Богаткова, возле остановочного павильона общественного транспорта — остановка транспорта Кафе Лада, рядом с оживлённым перекрёстком и транспортной развязкой с улицей Адриена Лежена, вдоль магистрали городского значения — улицы Бориса Богаткова (пропускная способность свыше 4.500 автомобилей/час); *Район с прекрасно развитой транспортной инфраструктурой: поблизости расположен крупный транспортно-пересадочный узел города — станция Метрополитена Золотая Нива и 3 остановки общественного транспорта; *В ближайшем окружении, расположено множество торговых предприятий: ТЦ На Богаткова, ТЦ Золотая Нива, ТФЦ Golden Field и другие, а так же предприятия общественного питания и сферы услуг, которые генерируют высокий, пешеходный трафик. *Помещение магазина, оборудовано 2 отдельными входными группами с пешеходной зоны ул.Бориса Богаткова, с фасада модуля установлены 3 панорамные витрины и специальный фриз — конструкция для размещения вывески/рекламы предприятия — арендатора, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта, есть площадка для временной парковки транспорта (парковочный карман вдоль улицы Бориса Богаткова). *Общая площадь помещения — 50,0 м², планировочное решение: 2 независимых входных узла, торговый зал, санузел, есть 3 витрины, высота в помещении — 3,3 метра. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 16,0 кВт, центральное водоснабжение и канализация, местная система отопления, есть возможность установки системы приточной/вытяжной вентиляции. *Ставка аренды за 1 м²/мес — 3.500,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются — электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).