Снять помещение, Волочаевская ул, 50

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже административного здания по улице Волочаевская (Дзержинский район города Новосибирска). Возможные виды использования: специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), магазин по продаже автозапчастей, автомасел и расходных материалов для автотранспорта, магазин по продаже электрооборудования и инструментов, строительные и отделочные материалы и сантехника, торгово-выставочный зал и склад торговой компании. Локация: 2-х этажное административное здание, расположено на первой линии улицы Волочаевская — перекрёсток с улицей Сурикова, в одной остановке транспорта — до перекрёстка с проспектом Дзержинского, в восточной части Дзержинского района города Новосибирска. *Блок помещений расположен на 1 этаже административного здания (занимает весь этаж), оборудован 2 входными узлами: основное крыльцо — с фасада (выходит на пешеходную зоны улицы), второй вход — загрузочный/запасной с торца здания, есть окна витринного типа для размещения дополнительной рекламы компании — арендатора, смонтирована специальная конструкция на фасаде для установки вывески, есть парковочный карман для временной парковки автомобилей (до 10 автомашин), обустроена зона и территория грузового двора для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового автотранспорта. *По фасаду корпуса (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка на 8-10 автомобилей. *Общая площадь помещений — 220,0 м², планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром и холлом, торговый зал свободной планировки (есть 2 колонны), подсобное помещение/склад, кабинет для персонала, санузел, в помещениях 12 окон, высота — 3,5 метра, 2 вход (запасной, выходит в торец здания). *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 30,0 кВт, локальное отопление (индивидуальная котельная), есть техническая возможность монтажа (независимой) системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность установки дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета. *Ставка аренды за 1 м²/мес — 590,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО и уборка территории, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существенные условия для Арендатора: возможно предоставление арендных каникул для предприятия — арендатора (в случае текущего ремонта и установки дополнительных инженерных сетей, по договорённости с Собственником). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: физическое лицо (режим налогообложения — НДФЛ).