Снять помещение, Серебренниковская ул, 2

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 1 этаже 5-ти этажного здания МКД по улице Серебренниковская (ЦАО, Центральный район города Новосибирска). Возможные виды использования: офис для организации на 22-24 рабочих места, обособленный офис компании для работы с клиентами, торгово-выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин, склад и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья — салон красоты, аппаратная косметология, массажный салон; *оказание услуг населению в области дополнительного образования — учебный центр и детский центр развития; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения — медицинский центр, лабораторные исследования, стоматологическая клиника. Локация: Здание МКД расположено на 1 линии улицы Серебренниковская, рядом с перекрёстком с улицей Мостовая, поблизости крупной Транспортной развязки Красный проспект — Ипподромская магистраль, в 3-х остановках от станций метрополитена Площадь Ленина и Октябрьская, в старом историческом центре города Новосибирска (Центральный район г. Новосибирска). *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: в пешей доступности расположены: станция Метрополитена Октябрьская (10-12 минут), остановочная платформа пригородных поездов Центр, 2 остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Мегас, несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. *Блок помещений расположен на 1 этаже 5-х этажного жилого дома, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом с фасада здания; *Конструкция крыльца входа, предусматривает место для размещения вывески/рекламы компании — арендатора, есть зона для подъезда и разгрузки малотоннажного транспорта. *Во внутренней части двора здания, есть наземная автомобильная парковка (для автомобилей сотрудников Арендатора на 4/5 машино-мест). Общая площадь всех помещений — 159,5 м², планировочное решение: входной узел с небольшим тамбуром, холл, коридор, 5 смежно-изолированных кабинетов свободной планировки различной площади, отдельный санузел, в каждом кабинете есть окна (всего 8 окон), высота в помещении — 3,6 метра. *Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется текущий ремонт. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 25,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система общей вентиляции и установлена пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия. Ставка аренды — 860,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул — по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).