Снять помещение, Восточная, 4к1

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение производственно-складского/свободного назначения на 1 этаже, в одноэтажном административном здании на улице Восточная (р.п. Краснообск, Новосибирский район НСО). Возможные виды использования: тёплый склад и офис компании, торгово-выставочный зал и склад, специализированный магазин (промышленные товары или продукты питания); экологически чистое производство: пищевая промышленность, сортировка/упаковка и сборка продукции, производство мебели, деревообработка; оказание услуг в области обработки/доставки товаров — распределительно-сортировочный центр. Локация: административное одноэтажное здание, расположено на первой линии улицы Восточная, в квартале застройки общественно-административных зданий, на территории посёлка Краснообск — ближайший пригород Новосибирска, который входит в агломерацию с городом; Блок помещений, расположен на 1 этаже здания, имеет основную входную группу с фасада, со двора здания, оборудован второй входной узел и грузовые ворота (габариты 3,0*3,2 метра), так же обустроена грузовая площадка для подъезда/постановки и разгрузки средне и крупнотоннажного грузового транспорта; На прилегающей территории к зданию, существует наземная парковка до 50 машино-мест, подготовлен фриз на фасаде здания для установки конструкции вывески/рекламы компании-арендатора, есть дополнительная территория возле здания для установки склада временного хранения (контейнерного типа). Общая площадь всех помещений — 312,0 м², планировочное решение: 2 входных группы с фасада и двора здания с тамбурами, 3 смежных помещения свободной планировки (зала), подсобное помещение/склад, 2 кабинета и санузел, практически во всех помещениях — есть окна (10 окон), высота в помещении — 4.1 метра. Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 70,0 кВт, отопление (местная котельная), водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность монтажа независимой системы приточной/вытяжной вентиляции, смонтированы дополнительные мокрые точки и сеть интернет. Ставка аренды: 970,0 руб/м2, дополнительно оплачивается часть эксплуатационных расходов (уборка территории, вывоз ТБО — 1 бак), отдельно оплачивается часть коммунальных расходов: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление, по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды объекта. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки, модернизации и установки дополнительного инженерного оборудования в помещении (возможные сроки каникул, по согласованию с Собственником). Собственник помещения: юридическое лицо (режим налогообложения — УСН).