Снять помещение, Гурьевская ул, 181/4

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 25-ти этажного МКД по улице Гурьевская (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис, специализированный магазин — продукты питания или промышленные товары, аптека/оптика, табачная лавка/вейп-шоп, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; предприятие общественного питания — кафе/кондитерская, гриль-бар; оказание услуг населению в области красоты и здоровья — студия красоты, массажный салон, салон — парикмахерская; оказание услуг в области дополнительного образования и досуга — учебный центр, детский центр развития. Локация: здание МКД, расположено на 1-ой линии улицы Гурьевская — перекрёсток с улицей Воинская, в новом микрорайоне Октябрьского района города. Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: в 300 метрах от оживлённого перекрёстка с улицей Б.Богаткова, недалеко находится остановка общественного транспорта, а так же ведётся строительство нового жилого микрорайона по улице Гурьевская — Никольский парк. Помещение на 1 этаже здания, оборудовано отдельной входной группой и лестничным маршем, по фасаду — установлены 2 большие витрины; конструкция крыльца входа, предусматривает специальный фриз для размещения вывески/рекламы компании — арендатора, так же, обустроена территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта, есть зона автомобильной/наземной парковки на 15-20 автомашин. Общая площадь помещения — 81,3 м², планировочное решение: отдельная входная группа с просторным тамбуром, небольшой холл, помещение свободной планировки (есть два простенка), предусмотрены все инженерные сети для установки санузла, есть 2 панорамные витрины, высота в помещении — 3,5 метра. Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 17,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции и сеть интернет. Ставка аренды за 1 м²/мес — 980,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление). Существенные условия для арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения и монтажа дополнительных инженерных сетей и коммуникаций). Собственник: ИП (режим налогообложения — УСН).