Снять помещение, Дзержинского пр-кт, 81

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 1 и 2 этажах, 6-ти этажного МКД по проспекту Дзержинского (Дзержинский район города Новосибирска). Возможный вид использования: специализированный магазин и офис (промышленные товары), торгово-выставочный зал/склад и офис компании, оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения — медицинский центр; оказание услуг населению в области дополнительного образования — учебный центр; оказание услуг населению в области временного размещения — хостел. Локация: помещение находится на первом и втором этажах, 6-ти этажного МКД, объект расположен на 1 линии застройки проспекта Дзержинского, напротив парковой зоны ПКиО им.Ф.Э. Дзержиснкого. Хорошая транспортная инфраструктура: объект расположен на магистрали городского значения, в шаговой доступности от Транспортно-пересадочного узла, поблизости находятся остановки общественного транспорта, а так же, наличие плотной застройки МКД/Жилых комплексов и множества предприятий розничной торговли, которые генерируют хороший пешеходный и автомобильный трафик покупателей или клиентов для вашего бизнеса. В помещении оборудован отдельный входной узел на 1 этаже (с фасада здания), установлена конструкция крыльца на входе с фасада, предусмотрено место под вывеску/рекламу предприятия-арендатора, обустроена территория для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, а так есть зона для небольшой автомобильной парковки. Общая площадь всех помещений — 261,0 м², планировочное решение: 1 этаж: входной узел с тамбуром, помещение свободной планировки (торговый зал), 4 кабинета, подсобное и техническое помещения, санузел, в помещениях 1 этажа установлены 7 окон, высота — 2,7 метра; 2 этаж (консольный): лестничный марш, помещение свободной планировки (есть 3 колонны), 3 кабинета различной площади, помещение для персонала и санузел, есть 7 окон, высота в помещениях — 2,5 метра. Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется небольшой косметический ремонт, все инженерные сети в рабочем состоянии. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность — до 17,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение (есть дополнительные мокрые точки), установлены кондиционеры, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована пожарная/охранная сигнализация и линия интернета. Ставка аренды — 650,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором). Собственник помещения: ИП (режим налогообложения УСН).