Снять помещение, Фрунзе ул, 59

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/универсального назначения в цокольном и на 1 этаже 3-х этажного административного здания на улице Фрунзе (Центральный район города Новосибирска). Виды возможного использования: предприятие общественного питания: ресторан, кафе, караоке-бар с кухней, лаунж-кафе, бар-кальянная, пиццерия и другие виды общепита, оказание услуг населению в области красоты и здоровья — оздоровительный центр. Локация: административное здание (пристройка к МКД), расположено на 1-ой линии застройки улицы Фрунзе/перекрёсток с улицей Селезнёва, рядом с крупной городской/транспортной развязкой с Ипподромской магистралью (пропускная способность свыше 5.500 автомобилей/час); Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: недалеко станция метрополитена Берёзовая Роща (5/6 мин. пешим ходом), рядом расположены остановки общественного транспорта, недалеко размещаются крупные торговые комплексы: ТРЦ Сибирский Молл, ТЦ Аура, торговые сети и множество предприятий различной сферы услуг, расположенные в непосредственной близости от объекта, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение оборудовано двумя отдельными входными группами на 1 этаже — с фасада здания, есть отдельный вход в цокольный этаж, обустроена наземная/открытая парковка для автомобилей на 14-16 машин, так же предусмотрена возможность для размещение вывески/рекламы компании — арендатора на фасаде здания (есть определённые размеры конструкций и место размещения на фасаде), возможно круглосуточное использование помещения. Общая площадь всех помещений (цоколь и 1 этаж) — 352,0 м², планировочное решение: цоколь — входной узел с тамбуром, коридор, три помещения свободной планировки, кабинет, подсобное помещение и санузел, 1 этаж — два входных узла с тамбурами, холл, три помещения свободной планировки, кабинет, два санузла, три окна в цоколе и 8 окон на 1 этаже, высота в помещении — 3,0 метра. Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 65,0 кВт, здание газифицировано, система центрального отопления, водоснабжение/водоотведение, смонтированы дополнительные мокрые точки, установлена система вытяжной вентиляции, оборудована пожарная/охранная сигнализация и проведён интернет. Ставка аренды за 1 м²/мес — 790,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается все коммунальные расходы: уборка территории, вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).