Снять помещение, 1-я Юргинская ул, 37

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение производственно-складского назначения на 2 этаже здания по улице 1-я Юргинская (Дзержинский район города Новосибирска). Возможный вид использования: тёплый склад и офис с подсобным помещением, помещение под небольшую ремесленную мастерскую (экологически чистые виды производства), мастерская по ремонту мелкой техники. Помещение расположено на 2 этаже 2-х этажного, отдельно стоящего здания производственно-складского назначения, оборудовано отдельным входным узлом с лестничным маршем. Локация: здание, расположено на 2 линии застройки улицы 1-я Юргинская в Дзержинском районе города Новосибирска. На прилегающем земельном участке, обустроена автомобильная парковка и зона для разворота и разгрузки среднетоннажных транспортных средств. Общая площадь всех помещений — 82,0 м², планировочное решение: лестничный марш, входная зона, 3 смежных помещения, различной площади (от 12,0 м² до 46,0 м²) и санузел, высота в помещении — 3,0 метра. Инженерные сети: выделенная мощность до 17,0 кВт с возможностью увеличения, есть система отопления, водоснабжение/водоотведение, установлена душевая и есть дополнительный слив канализации в полу, существует возможность устройства системы приточной/вытяжной вентиляции, проведена сеть интернет. Техническое состояние: хорошее, недавно выполнен текущий ремонт помещений, есть возможность выполнить перепланировку (демонтировать все лёгкие перегородки в помещении и трансформировать объект под технологию и задачи Арендатора). Ставка аренды — 420,0 руб/м2, дополнительно оплачивается электроэнергия (оплата по фактическому потреблению, индивидуальный прибор учёта). Существенные условия для арендатора: возможно предоставление арендных каникул для предприятия — арендатора (в случае ремонта и переоборудования объекта, по договорённости с Собственником). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: ИП (режим налогообложения без НДС, применяется УСН).