Снять помещение, Московская ул, 108

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1-ом этаже 2-х этажного здания административного назначения по улице Гурьевская (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, специализированный магазин-салон ( промышленные товары), оказание услуг населению в области здравоохранения — медицинский центр. Локация: 2 линия застройки улицы Московская — перекрёсток с улицей Гурьевская, центральная часть Октябрьского района города Новосибирска. Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция метрополитена Октябрьская (4/5 мин.пешим ходом), напротив от объекта, расположен Октябрьский рынок, так же объект находится в окружении жилых комплексов и студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей. Помещение расположено на 1 этаже здания, оборудовано 3 отдельными входными узлами с фасада и торца здания, обустроена территория для временной парковки и разгрузки среднетоннажного грузового транспорта, по фасаду установлены панорамные витрины, оборудовано место на фасаде для установки рекламной конструкции и вывески компании — арендатора. Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка на 5/6 машин. Общая площадь помещения — 285,0 м², планировочное решение: два отдельных входных узла с тамбурами, помещения свободной планировки (сетка колонн 6,0*6,0 метра), подсобное помещение и санузел, высота — 3,3 метра, в помещении установлены 4 панорамные витрины и 5 окон. Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена отделка всех помещений, новые инженерные сети. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность — до 30,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек, установлена пожарная/охранная сигнализация, существует возможность установки приточной/вытяжной вентиляции, проведён интернет. Ставка аренды — 1.000,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).