Снять помещение, Гурьевская ул

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/универсального назначения в подвальном этаже одноэтажного административного здания по улице Гурьевская (Октябрьский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, интернет-магазин и склад, специализированный магазин — салон (промышленные товары), производственное помещение (цех, пищевое производство). Локация: 2 линия застройки улицы Гурьевская — перекрёсток с улицей Кирова, центральная часть Октябрьского района города Новосибирска. Отличная транспортная инфраструктура и доступность: прямой подъезд с улицы Гурьевская, рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция метрополитена Октябрьская (4/5 мин.пешим ходом), напротив от объекта, расположен Октябрьский рынок, так же объект находится в окружении жилых комплексов и студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей. Помещение расположено в подвальном этаже одноэтажного здания, оборудовано отдельным крыльцом/входным узлом с торца здания (лестничный марш 9-10 ступеней), обустроена территория и зона для временной парковки и разгрузки грузового транспорта, оборудовано место на фасаде для установки рекламной конструкции или вывески компании — арендатора. Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка на 5/6 машин. Общая площадь помещения — 105,8 м², планировочное решение: входной узел закрытого типа с улицы, лестничный марш и тамбур, 2 смежных помещения свободной планировки, подсобное помещение, душевая и санузел., в помещении установлены 4 окна, высота в помещении — 3,0 метра. Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена отделка всех помещений. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность — до 25,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтированы дополнительные мокрые точки, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть техническая возможность установки приточной/вытяжной вентиляции, проведёна интернет сеть. Ставка аренды — 610,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).