Снять помещение, Лазурная ул, 4/3

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/ торгового назначения в цокольном этаже здания Торгового комплекса на улице Лазурная (Октябрьский район города Новосибирска). Возможные виды использования: торгово- выставочный зал и склад компании, специализированный магазин промышленных товаров, предприятие общепита (кафе, кондитерская, пекарня, лаунж-бар), оказание платных услуг населению в области здоровья — спортивный/тренажёрный зал, фитнесс-студия. Локация: здание Торгового комплекса, расположено на 1 линии застройки улицы Лазурная (МЖК Восточный) и имеет 3 основные входные группы с фасада здания. Преимущества локации здания: хорошая транспортная инфраструктура — объект находится в ближайшей доступности от остановок общественного транспорта, в окружении плотной жилой застройки, в здании расположены магазины крупных Федеральных сетей, предприятия общественного питания и сферы услуг , которые генерируют мощный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса. Торговое помещение, расположено в цокольном этаже 2-х этажного здания Торгового комплекса, микро-районного формата на улице Лазурная (МЖК Восточный) в Октябрьском районе города Новосибирска, оборудовано двумя входными узлами (основной вход — с фасада здания); Возле здания ТК, есть обустроенная/заасфальтированная территория под автомобильную парковку для клиентов (на 40/50 автомобилей). Общая площадь помещения — 227,0 м², планировочное решение: входная группа с тамбуром, помещение свободной планировки, есть 3 колонны, два входных узла, есть окно, высота в помещении — 2,9 метра. Техническое состояние объекта: ведётся текущий ремонт и отделка, существует возможность выполнения перепланировки и ремонта под задачи и технические требования компании — арендатора. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность — до 40,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена независимая система приточной/вытяжной вентиляции, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтирована система пожарная/охранная сигнализация и линия интернета. Ставка аренды — 560,0,0 руб/м2, в ставку включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (продолжительность каникул — по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке/ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей и коммуникаций). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим с НДС).