Снять помещение, Кропоткина ул, 271

Предлагается в аренду помещение свободного/универсального назначения на 2 этаже, 9-ти этажного здания Бизнес-Центр На Кропоткина (Заельцовский район города Новосибирска). Возможный вид использования: специализированный магазин (промышленные товары), торгово-выставочный зал и склад торговой компании; оказание услуг населению в области проведения досуга — банкетный зал для мероприятий, детский игровой и развлекательный центр; *оказание услуг в области дополнительного образования — учебный центр и зал для конференций; оказание услуг населению в области занятий физкультурой и спортом — спортивный/тренажёрный зал, клуб для занятий фитнесом, растяжкой и йога, центр восточных единоборств. Локация: 9-ти этажное здание Бизнес-центра, расположено на первой линии застройки улицы Кропоткина — перекрёсток с Ипподромской магистралью (магистраль городского значения, пропускная способность до 5.000 авто/час), в центральной части Заельцовского района; *Бизнес-Центр имеет хорошо развитую, транспортную инфраструктура: рядом две остановки общественного транспорта, 2 остановки транспорта до станции метрополитена Гагаринская, поблизости расположен крупный Транспортно-пересадочный узел Сухой лог, а так же несколько ТЦ: Континент, Плехановский, множество предприятий общепита, сферы спорта, медицины и оказания услуг для населения. В нашем Бизнес-центре работают: кафе-столовая, есть кофейня, фитнесс-зал, салоны красоты, парикмахерская, типография, ателье одежды, супермаркет, оздоровительные и медицинские центры. Помещение расположено на 2 этаже здания — вдоль основного фасада БЦ и имеет два входа (с двух сторон), здание оборудовано тремя лифтами (в том числе грузовой лифт), работает служба охраны — ведётся круглосуточное видео-наблюдение, имеется служба клининга, а так же возможно круглосуточное использование арендованных помещений. Общая площадь помещений — 680,0 м²., планировочное решение: лестничная клетка, 2 холла, помещение свободной планировки/зал (сетка колонн 6,0*6,0 м.), коридор, 5 вспомогательных помещений различной площади, два санузла и душевая, в помещениях установлены панорамные окна, высота — 3,1 метра. В помещениях выполнен качественный ремонт: пол — керамический гранит/есть ламинат, стены — штукатурка/покраска или декоративные панели, потолок — подвесная конструкция типа Армстронг с LED светильниками. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 45,0 кВт, 2 группы санузлов, центральное отопление, пожарная и охранная сигнализация, кондиционирование и установлена система приточной и вытяжной вентиляции, оборудованы дополнительные мокрые точки и сеть интернет *Возможно предоставление места для размещения вывесок и рекламных объявлений на фасаде здания Бизнес-центра. Перед зданием имеется наземная парковка для автомобилей Арендаторов (до 50 машино-мест). Ставка аренды — 630,0 руб/м2, все эксплуатационные расходы, включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: вывоз ТБО, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта), а так же, Арендатор оплачивает за пользование сетью интернет. Существенные условия для Арендатора: компенсация части затрат по текущему ремонту помещения (при условии перепланировки и проведении ремонта помещения за счёт Арендатора, до 50% от сметы). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).