Снять помещение, Воинская ул, 63

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение свободного/административного назначения на 9 этаже здания Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска). возможные варианты использование: офис для крупной компании (блок на 60-70 рабочих мест); оказание услуг населению в области красоты и здоровья — спортивный клуб, зал для занятия фитнесом, растяжкой или йога; оказание услуг в области дополнительного образования — учебный центр. Локация: здание расположено на 1 линии улицы Никитина/перекрёсток с ул.Воинской в Октябрьском районе города Новосибирска. Блок помещений расположен на 9 этаже (занимает полностью весь этаж), административного 10-ти этажного здания общественного назначения Бизнес-центр Союз. Здание Бизнес-центра оборудовано 2 пассажирскими лифтами, так же работает служба охраны, ведётся круглосуточное видео-наблюдение, но возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний — арендаторов (по предварительному согласованию). Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива — 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах — остановки общественного транспорта; Рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов. Вдоль фасада здания центра, обустроена наземная автопарковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей на 50 автомобилей. Общая площадь помещения — 550,0 м², планировочное решение: холл и лифтовая группа, помещение свободной планировки — занимает полностью весь этаж (сетка колонн 6,0*6,0 м.), 2 группы санузлов, возможно подключение душевых кабин, высота в помещениях — 3,05 метра; По периметру всего помещения, установлены панорамные окна — прекрасный вид на город и отличная, естественная освещённость помещения Техническое состояние помещения: выполнен капитальный ремонт, произведена замена всех инженерных сетей, пол — обеспыленный/наливная стяжка, стены и потолок — отштукатурены и подготовлены для финишной отделки. Инженерные сети: выделенная электрическая мощность — до 60,0 кВт, центральное отопление, есть возможность монтажа приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована пожарная и охранная сигнализация, есть интернет линия. Ставка аренды: 460,0 руб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы — включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим — УСН)