Снять готовый бизнес, Гурьевская ул, 53

Номер объекта: 698194. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового назначения на 1-ом этаже в одноэтажном здании Торговых рядов по улице Гурьевская (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: *предприятие общественного питания: гастро-бар, бистро/бургерная, кафе-кондитерская, пиццерия, кофейня, пивной паб, кафе восточной кухни. *Локация: 1-но этажное здание Торгового комплекса, расположено на 1 линии застройки улицы Гурьевская — рядом с перекрёстком с улицей Кирова — перекрёсток с улицей Ленинградская, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска. *Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом 2 остановки общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция метрополитена Октябрьская (5/6 мин.пешим ходом); напротив от объекта, расположен комплекс зданий Октябрьского рынка, так же объект находится в окружении жилых комплексов, студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей. *Блок помещений Торгового комплекса, находится в стадии строительства: срок сдачи сентябрь 2026 года; Здание ТК — Торговые (обжорные) ряды, будут расположены на 1 этаже в новой пристройке: каждый блок помещений, будет оборудован отдельной входной группой с фасада комплекса; *Будет комплексно обустроена широкая пешеходная зона и территория для временной парковки, и разгрузки малотоннажного транспорта, со стороны улицы — оборудована большая панорамная витрина/витраж, которую можно использовать под рекламу (вывеску) предприятия — арендатора. *Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка на 35-40 машин. *Общая площадь блока помещений — 42,0 м², планировочное решение: отдельная входная группа с тамбуром, помещение свободной планировки и санузел, высота в помещении — 3,2 метра. *Техническое состояние объекта: новое здание, выполнена отделка всех помещений, новые инженерные сети. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность — до 35,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтировано центральное кондиционирование, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность установки системы приточной и вытяжная вентиляции, а так же проведёна интернет сеть. *Ставка аренды — 2.150,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим НДС).