Снять торговое помещение, Виктора Шевелева ул, 22

Предлагаем в долгосрочную аренду часть нежилого помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 10-ти этажного МКД по улице Виктора Шевелёва (Кировский район города Новосибирска). Возможный вид использования: торгово-выставочный зал, магазин промышленных товаров, продажа мобильных телефонов и аксессуаров, табачная лавка/вейп-шоп, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина; *оказание услуг населению в области ремонта бытовой техники и электроники, услуги по ремонту и пошиву одежды — ателье; *предприятие общепита — небольшая кофейня (без приготовления блюд). *Локация: здание МКД, расположено на второй линии застройки улицы Виктора Шевелёва (Жилой комплекс Просторный), на территории занимаемой Южно-Чемским микрорайоном (юго-восточная часть Кировского района города Новосибирска). *Часть помещения расположена на 1 этаже здания МКД, оборудовано отдельным входным узлом с фасада, у так же обустроена широкая тротуарная зона, есть территория для удобного и прямого подъезда к зданию, есть зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта и автомобильная парковка на 10 — 12 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *На фасаде здания возле входа, предусмотрено место под вывеску и рекламу компании — арендатора. *Общая площадь помещения — 38,0 м², Планировочное решение: отдельный входной узел, небольшой холл и помещение свободной планировки, санузел, в помещении есть 2 окна, высота в помещении — 2,65 метра. *Ставка аренды — 1.100,0 руб/м2, в ставку аренды включены все коммунальные расходы, кроме оплаты за электроэнергию (фактическое потребление по прибору учёта) и пользование сетью интернет. *Инженерные сети и коммуникации: центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установленная электрическая мощность до 16,0 кВт, общедомовая система вентиляции, установлены кондиционеры, установлены дополнительные мокрые точки, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведена сеть интернет. Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (длительность каникул — по согласованию с Собственником: при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установки дополнительного оборудования за счёт компании — арендатора). Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).